Tartalom
  1. Hitel költségek
  2. Állami támogatások
  3. Adóságrendező hitel
  4. Lakásvásárlási hitel
  5. Lakáslízing
  6. Személyi hitel
  7. Jelzáloghitel
  8. Hitel THM
  9. Hitel fogalomtár

Az állami támogatásokról

Milyen állami támogatások léteznek?

1. Kiegészítő kamattámogatás
Házaspárok, akik 30 millió forintot meg nem haladó, a telekár nélkül számított ÁFÁ-t tartalmazó építési költségek vagy vételár esetén új lakás építése vagy vásárlása céljára vesznek föl maximum 15 millió forint összegű kölcsön kamatainak megfizetéséhez vehetik igénybe a futamidő első 20 évében.Az igénylők tulajdoni hányada az épített, vásárol lakásban legalább 50 % kell legyen.

2. A közvetlen támogatások közös feltételei
Az a magánszemély igényelheti akinek, illetve házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati, vagy munkakörhöz kötött lakásbérleti jogviszonya nincs.

A fentiek alól kivétel képez:
legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szerzett, és/vagy
a tulajdonában lévő lakása lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte, és/vagy a lakás több mint 3 éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a haszonélvező bent lakik.
A személyi feltételek teljesülésén túl továbbá az ingatlannak meg kell felelnie a méltányolható szobaszámnak és a méltányolható költségnek.

2.1. Lakásépítési (vásárlási) kedvezmény - LÉK
Állami támogatásként LÉK illeti meg az igénylőt a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített, illetve megvásárolt lakásba vele együttköltöző gyermeke és más eltartott családtagja után az építési költség (vételár) megfizetéséhez.

A LÉK összege:
1. gyermek után: 900.000,- Ft
2. gyermek után: 1.500.000,- Ft
3. gyermek után: 1.400.000,- Ft
4. gyermek után: 200.000,- Ft
Minden további gyermek után: 200.000,- Ft, egyéb eltartott családtag után 30.000,- Ft.

2.2. Lakásépítési kedvezmény lakás bővítésére.
Olyan bővítési munkákra igényelhető, amelyek eredményeképpen legalább egy lakószobával bővül (minimum 12 nm) az igénylő legalább 50 %-os tulajdoni hányadában lévő lakása. Kettő vagy több gyermeket eltartó építő esetében a bővítés (új lakás építésének nem minősülő) tetőtér-beépítéssel és emeletráépítéssel is megvalósulhat.

A kedvezmény összege minden gyermek után a LÉK fele, egyéb eltartott családtag után személyenként 30.000,- forint.

2.3. Lakásvásárlási kedvezmény használt lakás vásárlására.
Akkor igényelhető, ha az igénylő(k) három, vagy több gyermeket tartanak el, és a már több mint két éve a tulajdonukban lévő lakás értékesítésével nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, legalább komfortos lakást vásárolnak. A kedvezmény összege minden gyermek után a LÉK fele, egyéb eltartott családtag után személyenként 30.000,- forint.

2.4. LÉK megelőlegező kölcsön.
Új lakás építése, illetve megvásárlása esetén az a fiatal házaspár igényelheti, ahol a házastársak egyike sem be a kölcsönszerződés megkötésének az időpontjában a 40. életévét, és akiknél a LÉK-re jogosító feltételek fennállnak.
Gyermektelen házaspár két gyermeket, egy gyermekes házaspár további egy gyermeket vállalhat. A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő előbbi esetben 8 év, utóbbi esetben 4 év.

2.5. Fiatalok otthonteremtési támogatása - FOT
Jogosultak az eltartott gyermekeik után a gyermek(ek)et nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak, vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot. Összege a LÉK fele, ami nem haladhatja meg a teljes vételár 70 %-át.

2.6. Adó - visszatérítési támogatás.
Ezt a támogatást 2005. február 1-től csak azok a lakást építők, illetve új lakást megvásárlók igényelhetik, akik részére az építési engedély kiadása elő ízben 1999. január 1. után, de 2005. február 1. előtt került sor.

2.7. Akadálymentesítési támogatás.
Súlyosan mozgássérült személyek részére műszakilag akadálymentes lakás kialakításának többletköltségeire vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető.
Összege új lakás vásárlása, építése esetén 250.000,- Ft, meglévő lakás akadálymentesítése esetén 150.000,- Ft.

2.8. "Fészekrakó" kedvezmény.
A 35. év alatti házastársak, élettársak, valamint gyermeket egyedül nevelő egyedülálló személy lakásvásárlásához, vagy építéséhez a vonatkozó jogszabály alapján állami készfizető kezességvállalással biztosított kölcsön igénybevételére jogosult. A kezességre jogosult személynek nem lehet támogatott kölcsöne, valamint a lakás tulajdonnélküliséget is vizsgálni kell.

2.9. "Közszféra" kedvezmény
A 35. év alatti házastársak, élettársak, valamint gyermeket egyedül nevelő egyedülálló személy lakásvásárlásához, vagy építéséhez a vonatkozó jogszabály alapján állami készfizető kezességvállalással biztosított kölcsön igénybevételére jogosult. A kezességre jogosult személynek nem lehet támogatott kölcsöne, valamint a lakás tulajdonnélküliséget is vizsgálni kell. A közszférában dolgozó magánszemélyek lakás vásárlásához, vagy építéséhez a vonatkozó jogszabályok alapján állami készfizető kezességvállalással biztosított kölcsön igénybevételére jogosultak. Új és használt lakás vásárlás esetén az állam garanciát vállal a vonatkozó kormányrendeletben szabályozott feltételek szerint arra, hogy aki határozatlan idejû, legalább 3 éves jogviszonnyal rendelkezik, felmondási idejét nem tölti és munkáltatója ezt igazolja, lakásvásárlásához az egyébként járó hitelösszegnél magasabb hitelt kapjon.