Lakásvásárlási hitel

A lakásvásárlási hitel alapvetően egy jelzáloghitel, melyek célja új vagy használt lakás vásárlása, tulajdonjogának megszerzése adásvételi szerződés keretében.

Hitelt igényelhet: A hitelt igényelheti minden 18. életévét betöltött cselekvőképes devizabelföldi személy, aki megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik.

Igényelhető hitel összege: Különböző bankok esetében eltérő a finanszírozhatóság mértéke. Új lakásnál el lehet érni az ingatlan értékének 100 %-át is, használt ingatlan esetén pedig a hitelbiztosítéki érték 100 %-át.Általában a bankok ezt a jövedelemvizsgálattól teszik függővé. Ha valaki jövedelem nélkül igényli a lakásvásárlási hitelét, akkor a legtöbb bank 50 %-át finanszírozza az ingatlan értékének.

Hitelbiztosítéki érték: Az értékbecslő által megadott érték, ami nem az értékelt ingatlan forgalmi értéke, hanem az az érték, amelyen a bank figyelembe veszi fedezetként az ingatlan. Összege a hitelintézet által meghatározott forgalmi értéknél kb. 10-20 %-kal alacsonyabb érték. Értéke egyedi, függ a vizsgált ingatlan állagától, elhelyezkedésétől, típusától, értékesíthetőségétől, minőségétől, mûszaki állapotától, fekvésétől stb. Ez a bank által adható hitel alapja.